Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава

5.2.1. Нормативные характеристики и расчетные характеристики градостроительного проектирования общественно-деловых зон приведены в таблице 5.2.1.

Таблица 5.2.1

Наименование характеристик Нормативные характеристики и расчетные характеристики

Расчетные характеристики плотности застройки: - коэффициент застройки *: - функциональной - спец - менее 1,0 - менее 0,8
- коэффициент плотности застройки **: - функциональной - спец - менее 3,0 - менее 2,4
- интенсивность использования местности: - общегородского центра в функциональной зоне; - примагистральной и межмагистральной публичной зоны Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава; - локальных публичных центров планировочных районов; - деловых комплексов; - гостиничных комплексов; - торговых комплексов; - культурных досуговых комплексов рекомендуемая плотность застройки, тыс. м2 общей площади/га (в скобках – характеристики при реконструкции): - более 20 (15); - более 15 (10); - более 10 (7); - более 17 (10); - более 17 (10); - более 7 (4); - более 4 (3).
Размещение транспортной инфраструктуры, в том числе мест хранения тс В согласовании с требованиями раздела «Нормативы градостроительного Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава проектирования зон транспортной инфраструктуры» реальных нормативов, также реального раздела.
Вместимость приобъектных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей Допускается определять в согласовании с таблицей 9.5.11 реальных нормативов.
Размещение приобъектных автостоянок За пределами пешеходного движения с учетом таблицы 9.5.10 реальных нормативов.
Расстояния меж остановками публичного пассажирского транспорта Менее 250 м
Дальность пешеходного перехода Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава из хоть какой точки общественно-деловой зоны до объектов - до остановки публичного пассажирского транспорта – менее 250 м; - до наиблежайшей стоянки автомобилей – менее 100 м; - до публичного туалета – менее 150 м.
Формирование общественно-деловой зоны зависимо от ее размеров и планировочной организации - система взаимосвязанных публичных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава центра, районных центров; - система улиц квартала (микрорайона), площадки, пешеходные зоны, составляющие центры на местности квартала (микрорайона); - пространства-площадки (для отдыха, занятия физической культурой и спортом, оказания выездных услуг); - пешеходные пути, обеспечивающие удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.
Подъезды к объектам общественно-деловой Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава зоны В согласовании с таблицей 9.3.10 реальных нормативов. Главные расчетные характеристики – по таблице 9.3.4 реальных нормативов.
то же для инвалидов, в том числе на инвалидных колясках, и других маломобильных групп населения С учетом требований СП 59.13330.2012.
Подъезд грузового авто транспорта к объектам общественно-деловой зоны, размещенным на магистральных улицах Должен быть организован Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава с боковых либо параллельных улиц, без скрещения пешеходного пути.

* Коэффициент застройки – отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала).

** Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей построек и сооружений к площади участка (квартала).

Примечания:

1. Для общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для местности квартала Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава (брутто) с учетом нужных по расчету объектов обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленоватых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по наружным размерам строения. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи построек и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним употребляется под озеленение, компанию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

3. В критериях реконструкции имеющейся застройки плотность застройки допускается увеличивать, но менее чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

5.2.2. Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава доступности объектов, расположенных в общественно-деловых зонах, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в подразделе «Объекты обслуживания» реального раздела.

5.2.3. При определении расчетных характеристик объектов обслуживания в городском окружении следует дополнительно учесть приезжающее население из других населенных пт, расположенных в радиусе 2-часовой транспортной доступности.

5.2.4. На местности низкоэтажной Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава застройки городского окрестность формируются общественно-деловые центры с необходимыми объектами ежедневного обслуживания.

Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов ежедневного обслуживания, расположенных в общественно-деловых центрах на местности низкоэтажной застройки, также размеры земляных участков приведены в таблице 5.2.2.


Таблица 5.2.2

Наименование объектов Расчетные характеристики Размеры земляных участков
мало Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава допустимого уровня обеспеченности, на 1000 человек очень допустимого уровня территориальной доступности
Дошкольные образовательные организации по таблице 5.3.2.1 реальных нормативов 500 м более 35 м2 на 1 место
Общеобразовательные организации по таблице 5.3.2.1 реальных нормативов 500 м более 16 м2 на 1 место
Спортивно-досуговый комплекс 300 м2 общей площади 800 м 0,2-0,5 га на 1 объект
Амбулаторно-поликлинические учреждения: 0,1 га Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава на 100 посещений в смену, но более:
- больницы 22 посещения в смену 1000 м 0,5 га на 1 объект
- амбулатории 50 м2 общей площади 1000 м 0,2 га на 1 объект
Аптеки 50 м2 общей площади 800 м 0,2-0,4 га на 1 объект либо интегрированные
Объекты ежедневной торговли:
- продовольственными продуктами 100 (70) * м2 торговой площади 800 м 0,2-0,3 га на 1 объект
- непродовольственными продуктами 180 (30) * м2 торговой площади 800 м 0,2-0,3 га на Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава 1 объект
Объекты бытового обслуживания 2 рабочих места 800 м 0,15 га на 1 объект
Отделение связи 1 объект на участок 800 м 0,1-0,15 га на 1 объект
Отделение банка 40 м2 общей площади 800 м
Опорный пункт охраны порядка 1 объект на участок 800 м

* В скобках приведены характеристики для квартала (микрорайона).

Примечания:

1. Общеобразовательные организации располагаются: основного и Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава среднего общего образования – начиная с численности населения 2 тыс. чел., исходного общего образования – с 500 чел.

2. Размещение поликлиник может быть предугадывать на местности ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

3. Население местности низкоэтажной жилой застройки может быть обеспечивать объектами обслуживания за пределами собственной местности в радиусе доступности менее 1200 м, предусматривая повышение Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава емкости подобных объектов обслуживания на жилых территориях, граничащих с низкоэтажной жилой застройкой.

5.2.5. На производственных территориях могут предусматриваться объекты обслуживания закрытой и открытой сети.

Объекты обслуживания закрытой сети располагаются на местности промышленных объектов.

Объекты обслуживания открытой сети располагаются на границе территорий производственных зон и жилых районов. В состав сети на таких территориях Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава врубаются объекты торгово-быто-вого предназначения, спорта, отделения банков, отделения связи, также кабинеты и объекты автосервиса.

Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов обслуживания открытой сети определяются в согласовании с требованиями подраздела «Объекты обслуживания» реального раздела по расчету населения прилегающих районов с коэффициентом учета Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава работающих по таблице 5.2.3.


Таблица 5.2.3

Соотношение *: работающие (тыс. чел.) обитатели (тыс. чел.) Коэффи-циент Расчетные характеристики (на 1000 обитателей) объектов
торговли, м2 торговой площади публичного питания, мест бытового обслуживания, рабочих мест
продоволь-ственными продуктами непродоволь-ственными продуктами
0,5
1,5

* Соотношение численности работающих на местности производственных зон к численности обитателей на местности прилегающих жилых Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава районов.

5.3. Объекты обслуживания

5.3.1. Объекты физической культуры и массового спорта

5.3.1.1. Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов физической культуры и массового спорта, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в таблице 5.3.1.1.

Таблица 5.3.1.1

Наименование объектов Единица измерения Расчетные характеристики Размеры земляных участков
мало допустимого уровня Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава обеспеченности очень допустимого уровня территориальной доступности
Плоскостные спортивные сооружения (стади-оны, корты, спортивные площадки, катки и т.д.) м2/1000 человек 1949,4 Радиус транспортной доступности 1 ч. по заданию на проектирование
Спортивные залы, всего в том числе: - общего использования; - спец м2 площади пола зала/ 1000 человек 60 – 80 190 – 220 то же то же
Помещения Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава для физкультурно-оздоро-вительных занятий м2 общей площади / 1000 человек 70 – 80 500 м то же
Бассейн общего использования м2 зеркала воды / 1000 человек 20 – 25 Радиус транспортной доступности 1 ч. то же
Детско-юношеская спортивная школа м2 площади пола зала/ 1000 человек то же 1,0 – 1,5 га на объект
Функциональные физкультурно-оздоро-вительные комплексы, в том числе универсаль-ные игровые залы, плавательные Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава бассейны и скрытые ледовые арены мест / 1000 человек по заданию на проектирование то же по заданию на проектирование

Примечания:

1. Норматив единовременной пропускной возможности спортивных сооружений следует принимать 190 человек / 1000 обитателей.

2. Физкультурно-спортивные сооружения сети общего использования следует соединять воединыжды со спортивными объектами общеобразовательных и других образовательных организаций, организаций отдыха и культуры Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава с вероятным сокращением местности.

5.3.2. Объекты образования

5.3.2.1. Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов образования, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в таблице 5.3.2.1.

Таблица 5.3.2.1

Наименование объектов Единица измерения Расчетные характеристики Размеры земляных участков
мало допустимого уровня обеспеченности очень допустимого уровня Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава территориальной доступности

Дошкольные образовательные организации: Устанавливается зависимо от демографической структуры населения, но более 85 % от численности деток 1 – 6 лет При вместимости, м2/место: до 100 мест – 40, выше 100 мест– 35, в комплексе выше 500 мест – 30. Может быть уменьшение в критериях реконструкции – на 25 %, при размещении на рельефе с уклоном более 20 % – на 15 %
- общего типа мест/1000 человек - при охвате 85 % – 64; - при Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава охвате 100 % – 76 Радиус пешеходной доступности: - при высотной застройке – 300 м; - при одно-, двуэтажной застройке – 500 м
- спец типа мест/1000 человек 3 % от численности малышей 1 – 6 лет по заданию на проектирование
- оздоровительные мест/1000 человек 12 % от численности малышей 1 – 6 лет то же
Скрытые бассейны для дошкольников мест/1000 человек по заданию на проектирование не нормируется по заданию на Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава проектирование
Общеобразователь-ные организации мест/1000 человек Охват деток: - главным общим образованием (I-IX классы) – 100 %, - X-XI классы – 75 % (при обучении в одну смену) Радиус пешеходной доступности 500 м При вместимости, м2/место: до 400 мест – 50; 400 – 500 мест – 60; 500 – 600 мест – 50; 600 – 800 мест – 40; 800 – 1100 мест – 33; 1100 – 1500 мест – 21; 1500 – 2000 мест – 17; выше 2000 мест – 16. Может быть уменьшение в критериях реконструкции на 20 %
Общеобразовательные Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава организации, реализующие программку дошкольного образования мест/1000 человек по заданию на проектирование не нормируется то же
Общеобразовательная организация с интернатом, интернаты для общеобразователь-ных организаций мест/1000 человек то же то же При вместимости, м2/место: 200 – 300 мест – 70; 300 – 500 мест – 65; 500 и поболее мест – 45
Межшкольный учебно-производственный комбинат мест/1000 человек 8 % от численности школьников Радиус Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава пешеходно-транспортной доступности 30 мин. более 2 га на объект, при устройстве автополигона либо трактородрома – 3 га
Образовательные организации дополнительного образования малышей: 10 % общего числа школьников, в том числе: Радиус пешеходно-транспортной доступности 30 мин. по заданию на проектирование
- дворец (дом) творчества школьников мест/1000 человек 3,3 %
- станция молодых техников мест/1000 человек 0,9 %
- станция молодых натуралистов мест/1000 человек Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава 0,4 %
- станция молодых туристов мест/1000 человек 0,4 %
- детско-юношес-кая спортивная школа мест/1000 человек 2,3 %
- детские школы искусств (музыкальная, художественная, танцевальная) мест/1000 человек 2,7 %

5.3.3. Объекты здравоохранения

5.3.3.1. Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов здравоохранения, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в таблице 5.3.3.1.

Таблица 5.3.3.1

Наименование Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава объектов Единица измерения Расчетные характеристики Размеры земляных участков
мало допустимого уровня обеспеченности очень допустимого уровня территориальной доступности

Стационары для взрослых и деток (многопрофильные поликлиники, спец стационары и мед цент-ры, перинатальные центры родильные дома и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями коек/1000 человек По заданию на проектирование, но более 13,47. Для Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава беременных дам и рожениц (в расчете на дам в возрасте 15 – 49 лет) – 0,85 (из общего числа коек в стационарах). Для малышей норму на 1 кровать следует принимать с коэффициентом 1,5 Радиус транспортной доступности 1 ч. При вместимости, м2/кровать (без учета площади автостоянок): до 60 коек – 300; 61 – 200 коек – 200; 201 – 500 коек – 150; 501 – 700 коек – 100; 701 – 900 коек – 80; 901 и поболее коек – 60 Для Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава новых целительных корпусов на местности действующего стационара допускается уменьшать, но менее чем на 20 %
Полустационарные учреждения, в том числе дневные стационары коек/1000 человек По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения, но более 1,42 Радиус транспортной доступности 1 ч. по заданию на проектирование
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара посещений в смену / 1000 человек По Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения, но более 18,15 Радиус пешеходной доступности 1 000 м 0,1 га на 100 посещений в смену, но более: - для раздельно стоящих – 0,3 га на объект; - для интегрированных – 0,2 га на объект
Консультативно-диагностический центр объект по заданию на проектирование не нормируется 0,3-0,5 га на объект
Кабинеты докторов общей (домашней) практики объект то Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава же Радиус пешеходной доступности 500 м интегрированные
Станция (подстанция) скорой помощи объект 1 на 10 тыщ человек Радиус доступности 15 мин. на особом автомобиле 0,05 га на 1 автомобиль, но более 0,1 га на объект
Аптека объект 1 на 13 тыщ человек Радиус пешеходной доступности: - при высотной заст-ройке – 500 м; - при одно-, двуэтажной застройке – 800 м 0,2 – 0,3 га на объект Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава
Раздаточные пункты молочных кухонь м2 общей площади/ 1 малыша (до 1 года) 0,3 то же интегрированные
Детские лагеря мест/1000 человек по заданию на проектирование не нормируется 150 – 200 м2/место
Молодежные лагеря мест/1000 человек то же то же 140 – 160 м2/место
Оздоровительные лагеря для старшеклассников мест/1000 человек то же то же 175 – 200 м2/место
Дачи дошкольных Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава организаций мест/1000 человек то же то же 120 – 140 м2/место

5.3.4. Объекты культуры и искусства

5.3.4.1. Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов культуры и искусства, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в таблице 5.3.4.1.


Таблица 5.3.4.1

Наименование объектов Единица измерения Расчетные характеристики Размеры земляных участков Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава
мало допустимого уровня обеспеченности очень допустимого уровня территориальной доступности
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности м2 общей площади / 1000 человек Радиус пешеходной доступности 500 м по заданию на проектирование
Культурно-досуго-вые учреждения клубного типа зрительских мест/1000 человек Радиус транспортной доступности 1 ч. то же
Общедоступная универсальная библиотека объект 1 на 10 тыщ Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава человек то же то же
Детская библиотека объект 1 на 4 – 7 тыщ школьников и дошкольников то же то же
Юношеская библиотека объект 1 на 17 тыщ человек то же то же
Музеи объект 4 – 5 на городской округ то же то же
Выставочные залы, галереи объект 2 на городской округ то же то же
Театры Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава зрительских мест/1000 человек 5 – 8 то же то же
Концертные залы, филармонии объект 1 на городской округ то же то же
мест/1000 человек 3,5 – 5
Цирки, цирковые организации объект 1 на городской округ то же то же
мест/1000 человек 3,5 – 5
Кинозалы объект 1 на 100 тыщ человек то же то же
мест/1000 человек 25 – 35
Парки культуры и отдыха Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава объект 1 на 100 тыщ человек то же то же
Культурно-развлекательные киноконцертные комплексы объект по заданию на проектирование то же то же
Танцевальные залы мест/1000 человек то же то же
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом мест/1000 человек 6-9 то же то же

5.3.5. Объекты культового предназначения

5.3.5.1. Расчетные характеристики мало допустимого Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов культового предназначения, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в таблице 5.3.5.1.

Таблица 5.3.5.1

Наименование объектов Единица измерения Расчетные характеристики Размеры земляных участков
мало допустимого уровня обеспеченности очень допустимого уровня территориальной доступности
Православные храмы мест в храме/1000 верующих 7,5 не нормируется (располагается Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава по согласованию с местной епархией) 7,5 м2 / место в храме
Объекты культового предназначения других конфессий мест/1000 верующих по заданию на проектирование не нормируется (располагается по согласованию с высшим духовно-административным органом) по заданию на проектирование

5.3.6. Объекты, нужные для обеспечения населения услугами связи, публичного питания, торговли и бытового Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава обслуживания

5.3.6.1. Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов, нужных для обеспечения населения услугами связи, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в таблице 5.3.6.1.

Таблица 5.3.6.1

Наименование объектов Единица измерения Расчетные характеристики Размеры земляных участков
мало допустимого уровня обеспеченности очень допустимого уровня территориальной доступности

Отделение почтовой связи Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава объект 1 на 9 тыщ человек Радиус пешеходной доступности: - при высотной застройке – 500 м; - при одно- и двуэтажной застройке – 800 м 0,07 – 0,12 га на объект
Межрайонный почтамт объект 1 на 50 – 70 отделений почтовой связи не нормируется 0,6 – 1 га на объект
Телефонная сеть общего использования абонентская точка / квартиру то же -
Сеть радиовещания и радиотрансляции радиоточка / квартиру то Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава же -
Сеть приема телевизионных программ точка доступа / квартиру то же -
Система оповещения РСЧС * громкоговоритель в составе систем радиотрансляции либо раздельно (в публичных, культурно-бытовых объектах) то же -
АТС объект 1 на 10 тыщ абонентских номеров то же 0,25 га на объект
Технический центр кабельного телевидения, коммутируемого доступа к сети Веб, сотовой связи объект 1 на Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава 30 тыщ человек то же 0,3 – 0,5 га на объект
Антенно-мачтовые сооружения мобильной связи % охвата населения 100 % то же 0,25 га на объект
Узлы мультисервисного доступа % охвата населения 100 % то же 0,3 га на объект

* Системами, обеспечивающими подачу сигнала «Внимание всем», должны быть обустроены объекты с одномоментным нахождением людей более 50 чел., также социально важные Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава объекты и объекты жизнеобеспечения населения вне зависимости от одномоментного нахождения людей (в многоквартирных домах, гостиницах, общежитиях – на каждом этаже).

5.3.6.2. Расчетные характеристики мало допустимого уровня обеспеченности и очень допустимого уровня территориальной доступности объектов, нужных для обеспечения населения услугами публичного питания, также размеры земляных участков, занимаемых обозначенными объектами, приведены в Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава таблице 5.3.6.2.

Таблица 5.3.6.2

Наименование объектов Единица измерения Расчетные характеристики Размеры земляных участков
мало допустимого уровня обеспеченности очень допустимого уровня территориальной доступности
Объекты публичного питания мест/1000 человек 40 (8)* Радиус пешеходной доступности: - при высотной застройке – 500 м; - при одно- и двухэтаж-ной застройке – 800 м При вместимости, га на 100 мест: до 50 мест – 0,2 – 0,25; 50 – 150 мест – 0,15 – 0,2; выше 150 мест – 0,1

* В Нормативные параметры общественно-деловых зон 1 глава скобках приведены нормы расчета объектов местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в квартале (микрорайоне) и жилом районе.


normativifinansovogo-obespecheniya-na-odnogo-vospitannika-doshkolnogo-vozrasta-v-municipalnom-obsheobrazovatelnom-uchrezhdenii-na-period-s-1-oktyabrya-2013goda-po-30-sentyabrya-2014goda.html
normativnaya-baza-sertifikacii.html
normativnaya-chast-programmi.html